Харьковские квартиры: реальные продажи февраля
В феврале цены на "первичку" в Харькове практически не изменились. На рынке вторичной недвижимости повышение цен остановилось, при этом спрос при покупке в два раза превышает предложение. Что касается аренды, то наблюдается увеличение количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком снижении спроса. Об этом в эксклюзивном комментарии корреспонденту ЛІГАБізнесІнформзаявил аналитик Украинской Гильдии риелторов Сергей Шкилев.
По его словам, в Харькове наблюдается снижение стоимости хороших (дорогих) квартир в центре в связи с небольшим спросом. В основном хотят купить квартиры по ценам ниже существующих.
Что касается аренды, то несмотря на среднестатистический рост стоимости, в целом цены стоят на месте.
"За последние 2 недели количество звонков по аренде уменьшилось приблизительно на 30%. При этом большинство звонящих хотят снять жилье за сумму ниже рыночной", - заявил С.Шкилев.
По словам аналитика, появилась тенденция, которой не было последние 4-5 лет. Арендодатели начали сами, без посредников, давать рекламу на свои объекты в средства массовой информации.
"Я считаю, что стоимость аренды будет плавно продолжать снижаться", - заявил Сергей Шкилев.
Реальные продажи квартир на вторичном рынке недвижимости Харькова в феврале выглядели так:*
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | |||||||
min | max | средняя | min | max | средняя | min | max | средняя | |
Центр | 25000 | 56000 | 46800 | 57000 | 62000 | 59500 | 92000 | 245000 | 106000 |
пр.Ленина | 41500 | 41500 | 41500 | 50000 | 50000 | 50000 | 76000 | 80000 | 78000 |
пр.Гагарина | 32500 | 34000 | 33250 | 42500 | 45700 | 44050 | 59000 | 65000 | 61300 |
Алексеевка | 32500 | 37000 | 34260 | 37000 | 48000 | 42125 | 49900 | 70000 | 52400 |
П.Поле | 26000 | 31250 | 29250 | 37000 | 40000 | 39000 | 76000 | 175000 | 80000 |
Х.Гора | 30000 | 36000 | 33000 | 37000 | 50000 | 41000 | 43000 | 43000 | 43000 |
Н.Дома | 24000 | 33000 | 27462 | 29000 | 85000 | 34300 | 36000 | 52000 | 44330 |
Одесская | 23000 | 33000 | 29200 | 33000 | 46500 | 40850 | 39700 | 58000 | 49670 |
ХТЗ |
19000 |
23000 |
21500 |
28000 |
35500 |
32625 |
39000 |
43800 |
43000 |
Салтовка | 25000 | 38000 | 31770 | 31000 | 50000 | 39112 | 32000 | 49000 | 41250 |
Сев.Салтовка | 29000 | 33500 | 31833 | 44500 | 46000 | 45250 | 49000 | 60000 | 52125 |
Рогань | 27500 | 29000 | 28250 | 36400 | 38000 | 37100 | 44800 | 63000 | 51020 |
* - цены указаны в долларах за квартиру
Арендовали квартиры в феврале по таким ценам в гривне:
гостинки, подселение | 1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | |||||||||
min | max | средняя | min | max | средняя | min | max | средняя | min | max | средняя | |
Центр |
1600 |
1600 |
1600 |
2700 |
2800 |
2750 |
2000 |
6000 |
4071 |
2400 |
8000 |
3800 |
пр.Ленина |
1000 |
1000 |
1000 |
1500 |
2800 |
2420 |
4000 |
5600 |
4800 |
4000 |
7500 |
4200 |
пр.Гагарина | 700 | 700 | 700 | 1200 | 1500 | 1425 | 1500 | 1800 | 1720 | 2000 | 3300 | 2200 |
Алексеевка | 500 | 600 | 580 | 1000 | 1500 | 1225 | 1700 | 2400 | 2000 | 2000 | 4500 | 3020 |
П.Поле | 600 | 600 | 600 | 1500 | 2500 | 1871 | 2000 | 3000 | 2283 | 1500 | 3500 | 2250 |
Х.Гора | 500 | 650 | 566 | 1500 | 1700 | 1600 | 2000 | 2000 | 2000 | 1900 | 2700 | 2400 |
Н.Дома |
500 |
600 |
520 |
800 |
1400 |
1171 |
1500 |
2200 |
1675 |
1650 |
2700 |
1950 |
Одесская |
600 |
1000 |
733 |
900 |
1600 |
1250 |
1600 |
2300 |
1800 |
1800 |
2300 |
2000 |
ХТЗ |
400 |
600 |
500 |
900 |
1400 |
1120 |
1500 |
1700 |
1600 |
1600 |
2900 |
1680 |
Салтовка |
350 |
1000 |
581 |
1000 |
2200 |
1500 |
1600 |
2000 |
1750 |
1500 |
3000 |
1800 |
Сев.Салтовка |
450 |
700 |
500 |
1300 |
1300 |
1300 |
1700 |
1900 |
1780 |
2000 |
2400 |
2170 |
Рогань |
450 |
700 |
500 |
900 |
1500 |
1050 |
1500 |
1600 |
1520 |
1500 |
1800 |
1600 |
* - данные эксклюзивно предоставлены аналитическим отделом Украинской гильдии риелторов
