Быстрый переход Харьков, аналитика, жилая, деловая, недвижимость
На рынке офисной недвижимости Харькова стабилизировались арендные ставки - эксперты
ХАРЬКОВ, 22 мая. /Владимир Фоменко - УКРИНФОРМ/. Основной тенденцией мая на рынке офисной недвижимости Харькова стала стабилизация арендных ставок. Об это корреспонденту УКРИНФОРМа в четверг сообщили специалисты службы маркетинга инвестиционно-строительной корпорации "Авантаж".
Аналитика рынка недвижимости в регионах
ГАСК и харьковские застройщикиКонфликт между строительными компаниями Харькова и местной инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля длился давно. Комиссия находила большое количество недостатков во всех сдающихся объектах города, зачастую имеющих основание, но часто, по словам застройщиков, и надуманных, и отказывалась подписывать сдачу объектов в эксплуатацию. Те проводили акции протеста, направляли запросы в Кабинет Министров, заручились поддержкой сначала городских, а затем и областных властей, и, в конце концов, добились смены руководства областного ГАСКа.
ЭСТА-Холдинг сохраняет планы по инвестициям в недвижимость
КИЕВ,
19 мая - SV Development. Инвестиционная группа ЭСТА-Холдинг сохраняет
инвестировать около $ 500 млн в проекты и объекты недвижимости, не
смотря на снижение стоимости компании. Группа также изучает возможности
вывода своего гостиничного бизнеса в другие сегменты. Эксперт: «Вместе с потерей Евро-2012 днепропетровские предприниматели потеряли надежду на улучшение бизнес-климата в городе»
Несмотря на снижение цен, акции и прочие "пряники", застройщикам пока не удается разжечь покупательский аппетит. И ситуация вряд ли изменится до начала экономического роста.
Маркетолог одной рекламной компании Татьяна в 2006 году купила квартиру в строящемся доме. Прошло почти три года, однако дом до сих пор не достроен. "Сначала нам обещали, что он будет построен к концу 2007 года, потом сроки сдачи перенесли на 2008-й, далее на 2009 год. Сейчас же строители говорят, что у них нет денег и что, вероятно, дом будет достроен в 2010 году", - посетовала Татьяна. В 2006 году, когда она инвестировала деньги, под ее дом уже был "залит" фундамент.
Харьковские застройщики снижают цены
Квартиры в Харькове: цены реальных продаж
В апреле активность покупателей вторичной недвижимости в Харькове была достаточно высока. Однако уже со средины месяца риелторы отметили уменьшение количества выставленных на продажу ликвидных вариантов. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили в харьковском АН "Город".
822 договора о купле–продаже недвижимости заключили в 2008 г. предприятия Харьковской области, предоставляющие посреднические услуги - облстат
Квартиры в Харькове: цены и тенденции (28.04-05.05)
За прошедшую неделю (28.04-05.05) количество покупателей на рынке недвижимости Харькова уменьшилось на 1%, а количество выставленных на продажу объектов - на 3%. При этом цены - как на первичном, так и на вторичном рынке - оставались стабильными. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в агентстве недвижимости "Город".В Харькове подвели итоги первого квартала на рынке недвижимости
Расчет цены недвижимости
Опять коснусь недвижимости, уже просто не хватает сил смотреть на обсуждение в СМИ, в интернете и на каждом углу очередных сплетен в отношении недвижимости. Сейчас риелторы и агенства недвижимости “запели”, что уже дно, что пора покупать квартиры, что их мало, всем не хватит и всякое другое. Так как же формируется цена недвижимости? Какие факторы на нее влияют?
Мониторинг строительных площадок операторов рынка жилой недвижимости города
База исследования — 57 строящихся объектов разных классов, в которых застройщиками предлагаются к продаже квартиры. Их общая площадь почти 850 тыс.м.кв.
Что происходит с рынком недвижимости?
Квартирный вопрос. Покупать или не покупать помещение? За последние полгода цена на квадратные метры упала вдвое. И - замерла.Эксперты утверждают, что это и есть ценовое дно, дешевле уже не будет. Так как продавцы - психологически не готовы продавать свои квартиры за - как им кажется - бесценок. Но покупатели упрямо продолжают ждать, что стоимость все еще снизится.
Сравнительно с прошлогодними цены на квартиры упали вдвое. Вот во Львове, например, - прошлым летом однокомнатные продавали по 70 тысяч долларов, а сегодня уже 30-35. Двухкомнатную - за 50. Но панические настроения уже прошли. Поэтому кому не горит - продавать жилье не спешит.
Эксперты: К лету "вторичка" подешевеет еще на 10%
Цены на вторичную недвижимость за последние полгода откатились к уровню 2005-2006 годов, сообщает журнал "Деньги". При этом к лету эксперты прогнозируют падение еще на 10-15%. Риелторы заговорили о реальных финансовых возможностях покупателей.Однако оптимистические заявления риелторов, о том, что весна принесла оживление на рынок недвижимости, все же несколько преждевременны. По-прежнему находит покупателя только недорогое жилье. Объекты дороже 50-60 тысяч долларов остаются практически невостребованными.
Группа DCH сосредоточит усилия на девелоперских проектах, финансируемых за счет собственного капитала
Эксперты отмечают отсутствие динамики цен на рынке недвижимости Харькова с 14 по 21 апреля
Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке первичной жилой недвижимости в долларах США в Харькове, учитывая только сданные в эксплуатацию дома, с 14 по 21 апреля 2009 года не изменилась.
Согласно анализу данных агентства недвижимости (АН) "Город" средняя цена предложения 1 кв. м жилья и средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке в долларах США за указанный период увеличились на 0,003%.
В Харькове ищут подрядчика на реконструкцию аэродрома
Квартиры в Харькове: цены по районам
За
последнюю неделю на рынке недвижимости Харькова наблюдается тенденция
небольшого роста цен на 1- и 2-комнатные квартиры. При этом стоимость
3-комнатных квартир немного падает.Реальный покупатель все еще может рассчитывать на хорошую скидку в результате торга. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Украинской гильдии риелторов (УГР).
Недвижимость в регионах: цены и тенденции
В
марте цены на недвижимость в регионах Украины продолжали падать.
Однако, по словам игроков рынка, количество сделок, по сравнению с
февралем, увеличилось в разы.В апреле региональные риелторы отмечают увеличение спроса и, соответственно, цен на "неликвидное" жилье - "гостинки" и "хрущевки". Вместе с тем, несмотря на активность покупателей, цены реальных продаж пока остаются на уровне мартовских.
"Авантаж" создаст публичный инвестфонд для инвестирования в проекты недвижимости
В пресс-релизе также отмечается, что компания по управлению активами (КУА) "Авантаж Капитал Менеджмент" (Харьков), входящая в корпорацию, завершает формирование перечня инвестиционных проектов в рамках конкурса "Здесь и сейчас", которые выйдут на финальную часть. На сегодня участниками конкурса предложено к рассмотрению более 50 бизнес-идей и бизнес-планов.
В Харькове растет предложение офисной недвижимости
В марте на рынке офисной недвижимости Харькова значительно увеличился объем предложения. Впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах.Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Авантаж", еще одним трендом марта стало существенное снижение арендных ставок. Арендодатели шли на прямое снижение в долларе, либо уменьшали платежи за счет перехода на расчеты в гривне.
Жилье премиум-класса в Харькове за март подорожало на 3,5% - МКДУ
Первичное жилье премиум-класса в Харькове за март подорожало на 3,5% до 17 тыс. 954 грн./кв м. Об этом 8 апреля сообщили "SQ" в ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков). Как сообщили "SQ" в компании, жилье эконом-класса за март подешевело на 1,1% до 6 тыс. 62 грн./кв.м, жиле бизнес-класса – на 1,9% до 10 тыс. 632 грн./кв.м.
Новострои Харькова: цена зависит от класса жилья
На рынке недвижимости Харькова: в сегментах "эконом" и "бизнес" зафиксировано снижение цен. Несмотря на то, что некоторые застройщики пробуют играть на повышение, "премиум-класс" неожиданно показал рост. К началу апреля средняя цена 1 кв. м жилья уровня "эконом" в Харькове составила 6062 грн.Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе "Макрокап Девелопмент Украина", индекс МКДУ в сегменте "эконом-класса" за март снизился на 1,1%, а для жилья "бизнес-класса" уменьшился на 1,9%, и средняя цена за квадратный метр жилплощади в этом сегменте составила к апрелю 10632 грн. по сравнению с 10839,3 грн. на начало марта.
Квартиры в Харькове: цены по районам (31.03-07.04)
За последнюю неделю цены на недвижимость в Харькове существенно не изменились. Стоимость выставленных на продажу квартир немного увеличились практически по всем сегментам рынка. При этом продавцы готовы опускать цену для реального покупателя на 5-7%. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Украинской гильдии риелторов (УГР).
Снижение цен наблюдалось на харьковском рынке недвижимости в марте - ИСК "Авантаж"
Кризис жилья в Украине: цены, изменения, тенденции
Когда
мировой кризис докатился до Украины, одни говорили, что стоимость
квартир не превысит 20-30% докризисной, другие - что останется прежней,
но сделок не будет. Итоги квартала показали: цены на первичном рынке
снизились на 30-35% и до конца года, по мнению риелтеров, упадут еще на
столько же.
Специалисты прогнозируют падение стоимость квадратного метра жилой
площади до отметки 7.000-8.000 грн. на первичном рынке и 21.000-22.000
на вторичном. Еще три месяца назад тот же метр обходился покупателю в
16.000-18.000 грн. и 31.000-32.000 грн. соответственно. Что же делать
желающим приобрести собственную крепость? Запастись терпением и ждать,
авось квартиры станут и вовсе бесплатными или разбить копилки и бежать
инвестировать в собственную квартиру пока не наладилась мировая
экономика?
Спрос на земучастки под коммерческую недвижимость в Украине упал в 5-6 раз по сравнению с докризисным периодом, - эксперт.
Спрос на земучастки под коммерческую недвижимость в Украине упал в 5-6 раз по сравнению с докризисным периодом. Об этом РБК-Украина сообщила сегодня юрист компании Salans Анжелика Штукатурова. По ее словам, особенно заметно это сказалось на участках под недвижимость в премиум-сегменте. "Сейчас собственники, которые приобретали участки под застройку торговых центров, безуспешно пытаются от них избавиться. Практически нет спроса под участки для коттеджных городков", - сказала она.
На рынке недвижимост
и появилось новое агентство.
На рынке недвижимости появился новый игрок – агентство недвижимости Amdex Estate. Компания Amdex Estate предоставляет своим клиентам высокопрофессиональные услуги по подбору и реализации объектов недвижимости. Главные принципы работы – ликвидные объекты, узкая специализация, индивидуальная работа с каждым. Как отмечается в сообщении компании, в базе предложений Amdex Estate нет сотен объектов по всем направлениям, а только лучшие и самые ликвидные из тех, что есть на рынке.
Ющенко выступает за введение налога на недвижимость
"Мы должны ввести налог на недвижимость для богатых слоев населения, что укрепит финансовую базу, прежде всего, местного самоуправления", - сказал он.
Харьков. Предложение офисной недвижимости существенно превышает спрос
В нынешнем месяце на городском рынке офисной недвижимости серьезно вырос объем предлагаемых площадей. Новым трендом в данном сегменте является то, что впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах.
Рынок офисной недвижимости в марте: предложение растет
Еще одним трендом марта стало существенное снижение арендных ставок. Арендодатели шли на прямое снижение в долларе, либо уменьшали платежи за счет перехода на расчеты в гривне.
Обездвиженность: рынок недвижимости кардинально перестроился
Умеренно подешевевшее жилье, аренда в рассрочку и замороженные стройки - три основные тенденции рынка недвижимости в нынешнее время.
"А что, рынок недвижимости еще существует?" - с иронией в голосе спрашивает основатель компании DAD Group и крупный харьковский девелопер Александр Давтян. О падении рынка недвижимости сейчас не упоминает только ленивый. Еще чаще говорят о баснословном снижении цен. Объявлением в интернете о готовности купить киевскую квартиру у хозяина "до 40 тыс. у. е." сейчас никого не удивишь. Но часто ли такие покупатели находят продавца?
"Харгипротранс" планирует передать объект недвижимости на ул.Энгельса в Харькове в уставный фонд "Харгипротранс-сервис"
АО "Харгипротранс" (Харьков) планирует передать здания и сооружения на ул.Энгельса, 29Б и ул.Кокчетавской, 8 в качестве взноса в уставный фонд ООО "Харгипротранс-сервис". Об этом сообщается в бюллетене "Ценные бумаги Украины". Вопрос об участи "Харгипротранса" в учреждении дочернего ООО будет рассмотрен на собрании акционеров, запланированном на 20 марта. Планируемый взнос превышает 50% стоимости имущества АО "Харгипротранс". Планируется провести независимую экспертную оценку стомости передавамого имущества.
Осиновый кол для квартирного спекулянта
Строительный рынок жилья — один из самых грязных видов бизнеса в Украине. Здесь столько лжи, алчности, непрофессионализма и популизма! А по уровню коррумпированности он, скорее всего, не имеет себе равных. Не надо питать иллюзий: этой клоаке пришел конец.
В феврале цены на "первичку" в Харькове практически не изменились. На рынке вторичной недвижимости повышение цен остановилось, при этом спрос при покупке в два раза превышает предложение. Что касается аренды, то наблюдается увеличение количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком снижении спроса. Об этом в эксклюзивном комментарии корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ заявил аналитик Украинской Гильдии риелторов Сергей Шкилев.
Выставка в Каннах показала, насколько изменился мировой рынок недвижимости
В рамках стенда города были представленные проекты жилой, офисной и коммерческой недвижимости ИСК «Авантаж», АО «Трест «Жилстрой-1», ООО «МКДУ», а также компаний "Мелон", "Финантек". По данным организаторов, в прошлом году в выставке приняли участие 86 стран и 8400 компаний. Но на юбилейном двадцатом Mipim-2009 количество участников уменьшилось приблизительно на треть – зарегистрировалось около 5500 компаний из 80 стран.
Жилье "эконом-класса" в Харькове за февраль подешевело на 0,4%
Стоимость первичного жилья "эконом-класса" в Харькове на 1 марта в среднем составила 6,12 тыс.грн./кв.м, что на 0,4% дешевле, чем на начало февраля. Об этом 13 марта сообщили "SQ" в ООО "Макрокап девелопмент Украина" (МКДУ). Стоимость жилья "бизнес-класса" уменьшилась за февраль на 0,8% и составила 10,8 тыс.грн./кв.м, жилье класса "премиум" подешевело на 1% до 17,3 тыс.грн./кв.м.
Харьковская Недвижимость «Обмен квартир погубит математика»
Рынок недвижимости находится в полном ауте.
Харьковчане снимают с продаж квартиры в надежде, что они вырастут в цене. В то же время возвращается такая подзабытая операция, как обмен.
- На вторичном рынке недвижимости ничего не происходит, - признается директор одного из крупных агентств недвижимости Харькова Евгений МОЛЧАНОВ. - Цены упали на 50 - 60 %, потом подросли процентов на 10 и стабилизировались на этом уровне. Сформировался какой-то минимальный баланс спроса и предложения. А так все стоит на месте.
Последнее достаточно слабое движение на вторичном рынке произошло в конце 2008 года. Традиционно у риэлтеров это считается сезоном продаж. А с нового года покупка и продажа квартир ушли в область мечтаний. Юлия Александровна оформляет сделки с недвижимостью уже больше десяти лет. С января ее основная работа - поиск квартир для аренды. Ее более молодые коллеги, чтобы не сидеть без дела, находят другую работу. Женщине предпенсионного возраста уже не до этого. Народ потихоньку разбегается, признают и руководители агентств.
Спрос на землю в Харькове упал в пять раз
Количество желающих купить или арендовать землю в Харькове в 2009 году уменьшилось в 5-7 раз. Об этом заявил начальник управления земельных отношений Харьковского горсовета Борис Баронин, сообщили в пресс-службе горсовета,
Падение цен на харьковскую "первичку" приостановлено 13.03.2009
В феврале на первичном рынке недвижимости Харькова снижение цен продолжалось, однако темпы падения резко замедлись, и стали самыми низкими за последние полгода. Таковы данные компании "Макрокап Девелопмент Украина".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, индекс МКДУ в сегменте "эконом-класса" за февраль снизился всего на 0,4%. К началу марта средняя цена 1 кв. м. жилья уровня "эконом" в Харькове составила 6129,5 грн. против 6155 грн. на начало февраля.
Квартиры в Харькове: цены и арендные ставки
Харьков презентует свои инвестиционные проекты в сфере недвижимости в Каннах
С10 по 13 марта 2009 года делегация Харьковского городского советапримет участие в с международной инвестиционной выставке МИПИМ, котораяуже в двадцатый раз проводится в г.Канны, Франция. Об этомХарьков.proUA.com сообщили в пресс-службе Городского совета.
Харьков подготовил инвестиционные проекты в сфере недвижимости для презентации на международной выставке МИПИМ в Каннах
ХАРЬКОВ,8 марта. /Владимир Фоменко - УКРИНФОРМ/. Харьков подготовилинвестиционные проекты в сфере недвижимости для презентации намеждународной выставке МИПИМ в Каннах, проинформировали корреспондентаУКРИНФОРМа в пресс-службе горсовета. Престижная международная выставканачнет работу 10 марта.
Подробнее
Цены предложения 1 кв. м первичного жилья в долларах США в Харькове с 24 февраля по 3 марта незначительно понизились
Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке первичной жилой недвижимостив долларах США в Харькове, учитывая только сданные в эксплуатацию дома,с 24 февраля по 3 марта 2009 года понизилась на 0,02%.
Согласноанализу данных агентства недвижимости (АН) "Город" (Харьков), средняяцена предложения 1 кв. м первичной недвижимости в однокомнатныхквартирах за указанный период уменьшилась на 0,22%, тогда как вдвухкомнатных увеличилась на 0,16%, а в трехкомнатных не изменилась.
Подробнее
Данные о повышении цены на недвижимость – странные (специалист)
По его словам, в связи с кризисом спрос упал в разы, в некоторыхсегментах – в 7–8 раз. В то же время падение цен не превысило20–30%-процентный уровень.
В то же время он выразил сомнение относительно данных некоторых организации об увеличении тренда в области продажи недвижимости.
Новострои в Харькове: февральские тенденции
Харьковскиезастройщики фиксируют цены в гривне. Еще часть операторов предлагаетнедвижимость по льготному курсу доллара. Но в феврале 2009 года нарынок первичной недвижимости не выведен ни один объект. Таковы данныеслужбы маркетинга ИСК "Авантаж".
Риелторы прогнозируют оживление вторичного рынка жилой недвижимости с приходом весны
Сприходом весны возможно оживление рынка вторичного жилья, сообщилиопрошенные агентством "Интерфакс-Украина" риелторы Киева, Харькова иОдессы.
"Я думаю, что с приходом весны стоит ожидать оживления на рынке жилья иувеличения количества сделок купли-продажи жилья.
За февраль квартиры в Харькове подорожали на 7%.
Об этом 27 февраля сообщили в пресс-службе ИСК «Авантаж» со ссылкой на маркетинговое исследование компании, передает SQ.
Цена на первичку эконом-класса составила 5,9 тыс.грн./ кв.м. За январь 2009 г. цены в этом сегменте возросли на 1%. Подробнее
Срочно! Свежие цены на квартиры в Харькове
В январе-феврале 2009 года наблюдается стабилизациярынка харьковской недвижимости. Цены зафиксировались на определенномуровне, и даже небольшие колебания не оказывают особого влияния наобщую ситуацию. Специалисты утверждают, что в ближайшее время прежние«драконовские цены» Украине не грозят. Подробнее
Недвижимость не взлетит в цене еще как минимум год
Не набивайте цену!
Харьковский рынок недвижимости, замерший в ноябре, в феврале началоживать, утверждают риелторы. По данным агентств, квартиры в городе запоследний месяц подорожали на 5-10%. Если до Нового года вполне можнобыло присмотреть 1-комнатную квартиру на Салтовке за $25-27 тыс., тосейчас покупателям называют цену в $30 тыс. на такие же «единички».
На сегодняшний день профессия риэлтора лидирует среди специальностей, наиболее пострадавших от кризиса
Кризис - не поддавайтесь панике!
Уже пошел второй месяц, как кризис является самойобсуждаемой новостью в СМИ и среди населения. Однако что же на самомделе происходит и кто виноват? Почему мы наблюдаем массовое нагнетаниеистерики на финансовом рынке?
Удивительново всем этом то, что даже образованные и опытные люди тоже сталиподдаваться панике. Что же происходит? Давайте разберемся по порядку.
Подробнее
Кто не успел - тот опоздал
Среди аналитиков, работающих в различныхсферах жизни человека, стало хорошим тоном проводить параллели ивыявлять различные исторические и экономические циклы. Особенноактуальным и популярным становится вопрос выявления этихзакономерностей в период перемен, когда развитие рынка предсказатьдостаточно сложно, а иногда и не представляется возможным.
Подробнее
Харьковская недвижимость: былое и цены
Ситуация на рынке недвижимости Харьковскогорегиона и всей Украины, не оставляет равнодушными ни его операторов, ниобычных граждан, планировавших совершить сделку с недвижимостью. Что жена самом деле происходит с рынком и насколько сложившуюся ситуациюможно охарактеризовать как «кризис недвижимости». С этим вопросом мыобратились к представителям Харьковского отделения Украинской ГильдииРиэлтеров. Продолжаем цикл аналитических интервью с авторитетнымихарьковскими экспертами рынка недвижимости. Сегодня свое видениеситуации предлагает Евгений Молчанов, член Экспертного СоветаУкраинской Гильдии Риэлтеров.
Подробнее
Недвижимость вокруг кризиса: грани реальности
Ситуацияна рынке недвижимости Харьковского региона и всей Украины, не оставляетравнодушными ни его операторов, ни обычных граждан, планировавшихсовершить сделку с недвижимостью. Что же на самом деле происходит срынком и насколько сложившуюся ситуацию можно охарактеризовать как«кризис недвижимости». С этим вопросом мы обратились к представителямХарьковского отделения Украинской Гильдии Риэлтеров. Предлагаем вашемувниманию цикл аналитических интервью с авторитетными харьковскимиэкспертами рынка недвижимости. Сегодня своими мыслями с нами делитсяучредитель агентства недвижимости «АВЕРС» Алексей Спица, которыйявляется председателем Харьковского Союза Риэлтеров и Оценщиков ичленом всеукраинского Совета Гильдии Риэлтеров.
Подробнее
Топ-10 махинаций с недвижимостью
Махинации в сфере недвижимости - не редкость,поскольку финансы здесь вращаются немалые, а где деньги - там имошенники. Аферисты - это всегда отличные психологи: они играют начеловеческих слабостях. Желание сэкономить, незнание юридическихтонкостей, элементарная невнимательность - все это жулики умелоиспользуют в своих интересах. Способов помочь расстаться с деньгами взапасе у мошенников - хоть отбавляй. Мы собрали здесь самые известныесхемы и примеры махинаций с недвижимостью.
Подробнее
Жить и парковаться. Харьков продаст участки под строительство отелей и паркингов.
Несмотря на продолжающиеся судебныеразбирательства по первому земельному аукциону, состоявшемуся вХарькове в конце февраля, местные власти готовятся пустить с молоткавторую партию городской земли. Чиновники уже составили список из девятиновых участков общей площадью 7,12 га, который должен быть утвержден наближайшей сессии горсовета.
Обвала цен на рынке недвижимости не будет
В начале сентября премьер-министр Украины Юлия Тимошенко заявила о том, что цены на недвижимость скоро упадут на 49 %.
Причинойподобного обвала она назвала отмену местных налогов и сборов, которыепланирует произвести Кабмин. Строители отреагировали скептически.
Данноезаявление главы правительства вызвало в стране настоящий ажиотаж. Тенемногие инвесторы, которые осенью собирались заключать договора напокупку квартиры, передумали. Все стали ждать обещанного удешевления.Но чуда пока не произошло. По сообщению специалистов консалтинговыхагентств, цены на вторичном рынке упали всего на 2-3 %. Первичка жестоит практически непоколебимо.
Прогноз по рынку недвижимости Украины поверг риэлторов в недоумение
Группа экспертов во Главе с ведущим специалистомИнститута приватизации, управления собственностью и инвестициямиАлексеем Гайденко по заказу нашего Медиа Холдинга спрогнозировалитенденции рынка недвижимости Украины в долгосрочном периоде.
Помимо Института приватизации, управлениясобственностью и инвестициями в прогнозировании рынка принимали участиеэксперты из Real Capital Estate, Dragon Capital и ряд аналитиковкрупных инвестиционных компаний.
Что необходимо знать при сдаче жилья в аренду? 
Во время проведения личных приемов граждан и сеансов телефоннойсвязи «горячая линия» поступает значительное количество вопросов,которые касаются порядка налогообложения доходов от сдачи в арендужилой недвижимости.
Порядок уплаты налога с доходов физических лиц,полученного от предоставления недвижимости в аренду, определен п. 9.1ст. 9 Закона Украины от 22.05.03 г. № 889 «О налоге с доходовфизических лиц», которым установлено, что налоговым агентомналогоплательщика-арендодателя при начислении дохода от предоставленияв аренду недвижимого имущества (жилья, зданий, сооружений и земли)является арендатор.
До 80% крупных земельных участков никогда не будут проданы
Вкомпании SV Development констатируют, что высокая конкуренция на рынкепродажи земельных участков под развитие проектов коттеджных поселковтребует от землевладельцев новых методов в борьбе за потребителя.Рынокактивно развивается, и инвесторы уже ощутили, что такоенепрофессиональный подход к выбору участка, который не дает возможностидевелопмента успешного объекта.
Аренда складов подорожает
Кризис ликвидности в Украине приведет к ростуарендных ставок на рынке складской недвижимости, считает исполнительныйдиректор компании "Международное логистическое партнерство" ("МЛП", РФ)Алла Соловьева.
"Очевидно, что кризис ликвидности, безусловно,скажется на количестве проектов, которые будут реализованы. Такимобразом, мы будем иметь в Украине примерно такой же сценарий развития,как и в Москве. Растущий неудовлетворенный спрос, рост стоимостистроительства и материалов, удорожание финансирования повлекутувеличение арендных ставок", - сообщила она агентству"Интерфакс-Украина".
Рынок недвижимости Украины входит в фазу стагнации.
Рынокнедвижимости Украины входит в фазу стагнации из-за мирового ипотечногокризиса, а также внутреннего политического противостояния, считаетгенеральный директор HCM Group (Киев) Андрей Заика.
"Уместноговорить о том, что украинский рынок недвижимости входит в фазустагнации, причем явление это не сугубо украинское", - сказал он винтервью агентству "Интерфакс-Украина".
Покупка квартиры: выбор между кирпичом и бетоном
При покупке жилья люди не всегда задумываются отом, из чего сделаны стены их будущей квартиры. А ведь именно это частоопределяет то, насколько комфортным и долговечным окажется новое жилище.
Старый друг лучше новых двух. В Украине многоэтажные дома строят в основном изкирпича или бетона и его производных. В каждом случае каждый изматериалов имеет как свои преимущества, так и недостатки. Выборэлемента, из которого возводится основной корпус здания, влияет и настоимость жилья.
СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ РАЗРЕШИЛИ ПЕРЕДАВАТЬ МЕСТНЫМВЛАСТЯМ НЕ БОЛЕЕ 2 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, КАК ГОРОД ЗАНИХ ЗАПЛАТИТ
Эксперты утверждают,что, несмотря на правительственное постановление, цены на новое жилье вближайшее время существенно не снизятся.
Наднях произошло событие, которое разделило людей, желающих купитьквартиру в новом доме, на два лагеря: оптимистов и пессимистов. Первыеуверены, что уже вскоре застройщики милостиво снизят цены на строящиесяквартиры, а вторые считают, что строители ни при каких условиях неуступят. Поводом для бурной реакции потенциальных инвесторов,строителей и местных чиновников послужило правительственное решение,которое чуть ли не полностью отменяет взимание местными властямивсевозможных отчислений и сборов со строителей.
Если местный советне внесет средства за квартиры в положенный срок, застройщик можетраспорядиться ими по собственному усмотрению.
Обзор рынка ипотечных услуг
ВОО «Якість життя» в сотрудничестве скомпанией «+Вибір» исследовала ситуацию сложившуюся с ипотечнымкредитованием в Украине. В результате исследования обнаружилось, чтоусловия на рынке ипотечного кредитования явно ухудшились для клиентов.
Советы всем, кто собирается покупать недвижимость
Практическивсем приходится брать деньги на покупку или ремонт дома или дляприобретения дорогих вещей. Порой бывает сложно понять те факты,которые связаны с получением ссуды. Задайте себе следующие вопросы,попытайтесь разобраться с ответами, и, мы надеемся, для вас многопрояснится в далеко непростой системе финансирования приобретениянедвижимости.
Дом на воде
Житьу воды хотят многие. Для таких людей есть отличный вариант воплотитьсвою мечту о жилье на воде - построить загородный плавучий дом.
Человеку, который решил жить на воде, прежде всего надо выбрать на чёмжить - на дебаркадере, теплоходе, барже или доме на бетонных понтонах.
Подробнее
Россияне положили глаз на украинский рынок недвижимости
Украинский рынок недвижимости становитсяпривлекательным для инвесторов из ближнего зарубежья. В частности,российские компании интересует как участие в инвестиционных проектах,так и разработка проектов с нуля, отмечают специалисты консалтинговойкомпании "Build & Live Development" (Киев).
Подробнее
Прогноз по рынку недвижимости Украины поверг риэлторов в недоумение
Группаэкспертов во Главе с ведущим специалистом Института приватизации,управления собственностью и инвестициями Алексеем Гайденко по заказунашего Медиа Холдинга спрогнозировали тенденции рынка недвижимостиУкраины в долгосрочном периоде.
ПомимоИнститута приватизации, управления собственностью и инвестициями впрогнозировании рынка принимали участие эксперты из Real CapitalEstate, Dragon Capital и ряд аналитиков крупных инвестиционных компаний.
Как увеличить стоимость квартиры наполовину за три месяца
Купитьквартиру на первичном рынке - значит идти на большой риск, но иногда онсебя оправдывает. Особенно, если приобретается жилье непосредственноперед сдачей дома в эксплуатацию. Именно так и поступил Сергей, выбираятрехкомнатную в новостройке.
Новостройки Харькова: «Мы устали жить без воды и канализации»!
Владельцы квартир по улице Академика Богомольца, 41 мечтают обэлементарных удобствах. Несколько харьковских семей более года живут вдоме без элементарных удобств - об электричестве, отоплении,канализации и воде в трубах они могут только мечтать. Но деваться имнекуда: чтобы купить квартиру в новостройке, многие продали староежилье и взяли кредиты. «Мы ведь не знали, что, обещая ввестимногоэтажку в эксплуатацию в 2005 году, нас обманывали» - разводятруками жильцы.
Подробнее
Харьковская недвижимость продолжила рост
Недвижимостьпервой столицы Украины продолжила постепенный, но не вполне уверенныйрост. По итогам минувшей недели коммерц вырос на 2,4%, первичка (речьидет о жилых фондах) выросла на 1,3%, вторичное жилье поднялосьсоответственно на 2,1%.
Проектами недвижимости в Украине займется VS Energy
Компания VS Energy (Нидерланды), имеющая активыв различных отраслях экономики Украины, в частности, в энергетике инедвижимости, намерена инвестировать $800 млн в проекты недвижимости встране общей площадью около 700 тыс. кв. м, сообщает«Интерфакс-Украина», ссылаясь на газету «Коммерсант».
Недвижимость Украины таит большие риски
Лидерамирейтинга самых рискованных для инвестиций отраслей украинскойэкономики, составленного компанией MPP Consulting, стали недвижимость истроительство, сообщает украинский портал "Дело". Рискованными такжепризнаны инвестиции в земельные участки.
Загородная недвижимость - самая привлекательная для вложений! 
Нарынке коттеджей и земельных участков начался резкий рост. Речь идет,прежде всего, о недвижимости в Киевской области. Что интересно так этото, что темпы роста цен высоки в отдаленных от столицы районах - такихкак Белоцерковский, Брусиловский и некоторых других. Рынок там стоялуже 5 месяц подряд, и неожиданно показал нехарактерные темпы роста -18% за неделю.
Топ-3 областей по объему строительства
За период январь-июль 2008 года в Украине быливыполнены строительные работы на общую сумму 33 млрд. 464,7 млн. грн.,что на 2,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.При этом лидером по объему строительства за указанный период стал городКиев.
Куда обращаться перед перепланировкой квартиры
Купили «двушку» в хрущевке. И все бы ничего, но кухня очень маленькая - чуть больше четырех квадратных метров. Даже вдвоем с мужем на ней не помещаемся! А если учесть, что через два месяца у нас в семье ожидается пополнение, хотелось бы за счет ванной комнаты хоть увеличить кухню. Что для этого нужно сделать? Не хочется нарушать закон и иметь потом проблемы с БТИ.
Власти решили требовать возмещения за «простой» земли
Не используешь землю - плати бюджету. На сессии 10 сентября депутаты будут рассматривать «Положение о возмещении Харьковскому городскому совету убытков, нанесенных в результате неполучения доходов за период временного неиспользования земельных участков в Харькове».
Выгодно ли менять съемную квартиру в сентябре?!
У тех, кого внезапно попросили освободить арендованное жилье, вариантов обычно немного. А вот стоит ли сейчас искать новое жилье тем, кто просто хочет сменить район или разъехаться с родителями, узнала Галина Ширшик для газеты 15 минут.
Рост цен на недвижимость неизбежен
Складская недвижимость Харькова. Тенденции развития рынка.
Рынок недвижимости Украины - в ожидании...
5 заблуждений о жилье
Это не совсем так. Существуют три частых исключения. Во-первых, суд вправе увеличить размер доли того супруга, с которым проживают или будут проживать несовершеннолетние дети. Суд также может увеличить долю и по иным заслуживающим внимания обстоятельствам.
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Жилье в вторичке и новострое, недостатки и преимущества данного вида жилья.
Риэлтор - специалист широкого профиля!
За что мы платим риэлтору
На человека, столкнувшегося с проблемой обмена, покупки или продажи своей квартиры, сваливается множество неразрешимых, на первый взгляд, задач. И, в общем-то, приятное и важное событие - обретение собственного комфортабельного жилья - порой превращается в полную тревог и разочарований эпопею. Часто это происходит по вине самого человека: он с самого начала берется не с того конца, связывается не с теми людьми, слишком доверяет одним и совсем не доверяет другим. Проще говоря, у него нет достоверной информации о том, как проводить операции с недвижимостью, нет опыта в таких операциях, и он не знает, к кому обратиться за профессиональной помощью.
Взаимное страхование риелторов: в чем польза?
Сделки с недвижимостью - не повседневное для большинства обывателей занятие. Продать или купить квартиру, комнату, дом доводится порой лишь раз в жизни. И это как раз тот случай, когда хотелось бы иметь стопроцентную гарантию того, что сделка состоится. Проще говоря, иметь страховку. «А кто меня застрахует?» - задаст вопрос любознательный потребитель. Оказывается, застраховать от риелторских рисков может... сам риелтор. А точнее, профессиональное объединение. Стоит выяснить, осуществляется ли взаимное страхование на практике.
Ремонт как способ выразить свое EGO
Украина: Проект закона «О риэлторской деятельности» необходимо дорабатывать
К таким выводам пришли участники интернет-форума, посвященного обсуждению данного законопроекта.
По мнению ряда выступающих, необходимо более четко прописать основные права и обязанности субъектов риэлторской деятельности, увязать их между собой.
Ссылки на то, что многие вопросы будет решать Риэлторская палата, нередко отвергались. Выступающие говорили о том, что есть принципиальные вещи, которые должны быть заложены в сам закон, ибо ответственность риэлтора определяется его законодательно закрепленными возможностями. Подробнее
"Первичка" таки не подешевеет: налоги отменили, а взятки остались
Отмена дополнительных налогов и сборов с застройщиков не приведет к радикальному снижению цен на жилье. Так вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин прокомментировал РБК-Украина сегодняшние инициативы премьер-министра Юлии Тимошенко.Обосновывая свою мысль, эксперт отметил, что на сегодняшний день застройщики несут очень большие расходы. "Помимо налогов и сборов, которые отменило правительство, есть еще и неофициальные платежи - взятки, в первую очередь за получение отвода земельного участка под строительство дома. Кроме того, в ближайшее время строительные материалы будут только дорожать", - подчеркнул он.
"Накрутки" на жилье отменили, отразится ли это на стоимости новостроя?
Что нужно знать о задатке
Задаток - одно из тех слов, точное юридическое значение которых не совпадает с обиходным, бытовым. В обиходе под задатком мы скорее всего понимаем частичный платеж вперед за товар или услугу. После передачи товара или оказания услуги должен производиться окончательный расчет. Ну, а если продавец так и не отдаст товар - что будет с задатком? Наверно, его придется просто вернуть?
Оказывается, все не так просто. Ту операцию, о которой мы сейчас говорили, правильнее назвать авансом. А задаток - не просто частичный платеж, но еще и способ обеспечения обязательств. И правовые последствия нарушения своих обязательств какой-либо из сторон будут совсем другими.Подробнее
Покупателям и продавцам недвижимости
Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей. Допустим, формально они оказались без жилплощади (хотя фактически могут иметь хоть по две квартиры). Тогда они обращаются в суд, тот признает сделку недействительной и аннулирует ее. А потом новый и несостоявшийся владельцы жилплощади будут долго взыскивать обратно свои денежки. Причем не исключено, что такая операция была задумана и разыграна специально. Подробнее
Паркингов на всех не хватит
О необходимости широкого строительства городских паркингов киевские градостроители говорят уже не первый год. Под эти разговоры, однако, проблема дефицита парковочных мест становится только все жестче и острее.
Ю.Тимошенко: Себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%.
Себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%. Об этом заявила сегодня на пресс-конференции премьер-министр Юлия Тимошенко, передает корреспондент РБК-Украина. 
Когда нужен риэлтор
Продавая или покупая любую недвижимость, земельный участок всегда приходится решать для себя вопрос: делать ли это самостоятельно или же пользоваться услугами квалифицированных специалистов, риэлторов. Среди плюсов первого варианта: значительная экономия средств, второго - уверенность в надежности сделки и свободное время.
Как не ошибиться в выборе коттеджа
Кем в условиях ипотечного кризиса и застоя на рынке недвижимости выгоднее быть: продавцом или покупателем жилья?
В риелторской компании быстро нашли подходящий вариант «единички». А услышав, что нуждаемся в ипотечном кредите для покупки оной и подробно разузнав о доходах, предложили на выбор два банка. Заполнив в онлайн-режиме анкету, мы получили резюме: ссуду дадут! Выросшие за спиной крылья обломал во время личной встречи менеджер банка: оказалось, произошел сбой в кредитном калькуляторе, положительное резюме было выдано неправильно. Но деньги дадут, если... официально подтвержденный заработок будет выше заявленного в 3 раза или возврат кредита гарантирует богатый поручитель. Во втором банке отказали сразу... Подробнее
10 способов для студента дешево «поселиться» в столице
1. КВАРТИРА В СКЛАДЧИНУ
Убитая 1-комнатная квартира на окраинах Киева стоит от 500 у. е. - потянуть такие деньги провинциальный студент не сможет. Можно скооперироваться с другими "бездомными": в "единичке" разместится 4 койки, что обойдется в 125 у. е. в месяц. Выбирайте квартиру с 4-мя спальными местами и остекленным балконом (лоджией). В теплое время года и там "перекантуетесь".
Строители в шоке: рентабельность упала с 300 % до 90%
Недостаток финансирования, вызванный кризисом ликвидности банковской системы, приведет к увеличению случаев мошенничества и рейдерства в сфере жилищного строительства в Украине. Такой прогноз сделала сегодня на пресс-конференции в Киеве генеральный директор Бюро строительных технологий Наталья Дзюба, сообщает "УНИАН".
Вчера «Элита-Центр», сегодня «Интерсервис», завтра кто следующий...???
Классика на смену минимализму: все о дизайне офисов
Как взять ипотеку подешевле
Ющенко вдвое увеличил плату за аренду земельных участков
Президент Украины Виктор Ющенко подписал Указ О безотлагательных мероприятиях по защите владельцев земельных участков и земельных долей (паев). Текст документа от 19 августа 2008 года размещен на официальном сайте Главы государства, передает Корреспондент.
Минфин: Необходимо отказаться от предоставления бесплатного жилья
Летние заморозки на рынке недвижимости
Стройки стоят. Согласно официальной информации, только в столице Украины "заморожено" порядка 30 объектов (20% общего количества строящихся зданий), по неофициальным же данным, Киев приостановил строительство около 2/3 новых домов. И это притом что столица всегда, при любых экономических раскладах, демонстрировала в этой отрасли бурный рост и неуклонное развитие. О периферии и говорить не приходится. Точных цифр нет, но, как свидетельствуют сами застройщики, за первое полугодие текущего года предприятия 14 регионов страны сократили объемы строительства. Причем не в последнюю очередь - за счет консервации полуготовых проектов, где стройка де-юре не остановлена, а де-факто продолжается усилиями 5-6 человек, создающих видимость работы. Строители призывают граждан не паниковать, однако ускорить темпы строительства не обещают.
Родителям надоело платить по кредитам детей
Национальный банк призвал банки ужесточить требования по выдаче кредитов. На этой неделе в банки пришло письмо, в котором регулятор требует обратить особое внимание на выдачу денег молодежи.
«В НБУ все чаще обращаются физлица и общественные организации с просьбой прекратить кредитование молодежи на потребительские цели без предоставления справки о доходах. Существуют многочисленные случаи невозврата таких кредитов, а также их использование не по назначению. Что, в свою очередь, причиняет значительный ущерб родителям»,- говорится в документе за подписью исполнительного директора НБУ Александра Киреева.
В очереди на квартиру приходится стоять более 70 лет!
Население, которое стоит в многолетних очередях на получение квартиры от государства не доживает до ее получения. Об этом сообщил «Газете...» директор аналитико-исследовательского центра «Институт города» Александр Сергиенко.
По словам Сергиенко, институт провел расчеты относительно продвижения квартирной очереди за последние 12 лет (1995-2007).
Австрийцы «положили глаз» на украинскую недвижимость
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе АМКУ, данное решение обеспечивает покупателю достижения 50% голосов в высшем органе управления ООО "Аве-Плаза".
В мечтах о молодежном кредите Ипотека в Украине
Хрущевки: с вещами на выход
Отселение из дома, который пойдет на реконструкцию, - необратимая перспектива для многих людей, живущих в старых районах столицы и других городов страны. Тем не менее, и законодатели, и чиновники советуют жильцам хрущевок, которые потенциально могут стать привлекательными для инвесторов, срочно объединяться в жилищные кооперативы или общества совладельцев многоквартирных домов. Такие организации имеют право приватизировать землю под домом и вокруг него. И тогда инвестору придется уже иметь дело с юридическим лицом...
Кабмин готовит административно-территориальную реформу
На ближайших заседаниях Кабинета министров могут быть утверждены концепции реформы административно-территориального устройства Украины и местного самоуправления, разработанные Министерством регионального развития и строительства Украины.
Тенденції готельного ринку в Україні в 2008-му
Протягом першої половини 2008 року в Києві підписано п'ять договорів на управління готелями міжнародними операторами в сегменті чотирьох-п'яти зірок, що призведе в перспективі до...
Подробнее
Тимошенко удешевит жилье?
Правительство активно работает над программой удешевления жилья.
Об этом на встрече с избирателями заявила Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко, сообщает пресс-служба БЮТ.Первичный рынок жилья Харькова: на пути к качественным изменениям
Как за каменной стеной
По прогнозам специалистов, активность строительного рынка в столице идет на спад - платежеспособность населения не успевает за ростом стоимости недвижимости. Поэтому многие граждане еще до начала земельного бума приобрели себе участок в 30-километровой зоне от Киева с целью постройки собственного дома. Логика такого поступка «железная» - зачем покупать «убитую» 1-комнатную квартиру в спальном районе, если за эти же деньги можно построить если не дом, то хотя бы домик загородный.
Дешевой аренды коммунальной недвижимости больше не будет
Эпоха дешевой аренды коммунальной недвижимости заканчивается. Сейчас предприниматели, которые нанимают коммунальные метры в столице, платят от 27 до 80 гривен в месяц. Рыночные расценки - в пять раз выше.
Другие крупные города страны отстают от Киева на 20 %, а средние и малые - на 30-50 %.
Приватизировать или НЕТ?
Сегодня многие люди, получившие землю в пользование много лет назад, хотят приватизировать свои участки. Простая по своей структуре процедура по...
ПодробнееО проекте Закона Украины «О риелторской деятельности»
Проект Закона Украины «О риелторской деятельности» был подготовлен усилиями Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины. В апреле 2007 г. он был внесен на рассмотрение в Комитет по вопросам экономической политики Верховной Рады Украины народным депутатом Украины 5 созыва Игорем Прасоловым.«Развод» в гражданском браке: кому достанется квартира
На что можно претендовать, если недвижимость приобретена на общие средства, но формально вы остаетесь друг другу чужими людьми
История из жизни
В добрые руки. Британский миллиардер Джон Каттс заинтересовался имуществом Льва Парцхаладзе
Украинские стройкомпании увеличили ввод жилья в эксплуатацию на 2,5%
За январь-июнь этого года в Украине были введены в эксплуатацию общеобразовательные учебные заведения на 1546 мест, что на 7% меньше, чем за аналогичный период 2007 года, сообщает Государственный комитет статистики Украины.
Лев Парцхаладзе продал бизнес-центр в Харькове
Александр Турчинов возглавит Координационный совет по вопросам жилищного строительства
Где самые худшие жилищные условия?
В Украине введут запрет на перепродажу жилья
Риелторы хотят взимать плату с продавцов недвижимости
Первичка Харькова дорожает
В июне 2008 года цены на первичное жилье в Харькове продолжали расти довольно быстрыми темпами. Об этом говорится в сообщении ООО "Макрокап Девелопмент Украина".
Так, индекс МКДУ для жилья «эконом-класса» за июнь показал прирост в 6,6%: средняя цена 1 кв. м жилья в этом сегменте к 1 апреля достигла $1170, тогда как на начало марта она составляла $1098.
Чуть медленнее росли в марте цены на жилье «бизнес-класса»: здесь в течение месяца цены поднялись на 4,1%: к апрелю средняя цена за квадратный метр жилья этого класса достигла $1810,7 ($1740 - на начало марта).
Наименьший прирост отмечен в сегменте «премиум» - 0,9%. В течение марта средняя цена за квадратный метр увеличилась здесь с $2586 до $2610.
Литвин о рынке земли
"Понятно, что в данном законопроекте заинтересованы лица, имеющие огромные массивы земли, и им необходимо ее легализовать и сразу выбросить на вторичный рынок, чтобы получить колоссальные деньги, и тогда количество миллиардеров в Украине резко возрастет", - сказал В. Литвин на совещательном совете при фракции Блока Литвина в парламенте по вопросам агропромышленного комплекса.
Расторжение договора купли-продажи квартиры
«Я хочу расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Как это сделать в соответствии с законом?»
Отвечает частный нотариус Виктория Мельникова:
«Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут добровольно по соглашению сторон или в судебном порядке по иску одной из сторон.
Квартирные аферы: украинцы в нотариальных ловушках! ЗАВТРА
Жилье станет доступным! Мы в ожидании чуда...
Проектом предусмотрена организация рынка доступного жилья:
- снижение стоимости строительства, в т. ч. жилья, которое строится за счет бюджетных денег;
- сокращение сроков пребывания граждан (членов молодых семей) на квартирном учете до 5 лет;
Украинская гильдия риелторов (УГР) прогнозирует весной 2009 года стабилизацию 
ситуации на рынке жилья в Харькове.
"Рынок находится в выжидательной состоянии. Покупатель ждет, когда цены упадут, а продавцы заняли выжидательную позицию и иной раз завышают цену, чтобы не прогадать. Это предпосылка возврата с весны цен в нормальное экономически обоснованное состояние", - сообщила журналистам президент УГР Наталия Шкилева на пресс-конференции в Киеве во вторник.
Удойные строители. Харьковские инвесторы недовольны возросшими поборами контролирующих органов
В Харькове решили вырубить 3,5 тысячи деревьев для
строительства 5 жилищных микрорайонов
Концепция недвижимости - что это?
Для одних концепция - это лишь креативная идея проекта, для других - архитектурное решение, третьи считают концепцией рекламное и маркетинговое позиционирование объекта недвижимости.
Дарим квартиру грамотно
Итак, что же должны учесть обе стороны сделки дарения, чтобы впоследствии не осложнить себе жизнь судебными разбирательствами, попав на крючок собственной неосведомленности?
Заключаем договор
Харьков: финансовый кризис тормозит строительство новых станций метро
Метростроевцы второй месяц подряд не получают заработную плату, а стройматериалы привозят с опозданием. Со стройки регулярно увольняются люди, а те, кто остался уже устали ждать объяснений от начальства
Гостиничный бум ожидается в Харькове накануне Евро-2012
Харьков. Планируется строительство нового торгово-развлекательного центра
В центре города Харьков планируется построить новый торгово-развлекательный комплекс, площадь которого составит порядка 50 тыс. кв. метров. Площадь земельного участка, на котором будет идти строительство, составит 2,9 гектара. Инвестором проекта станет компания Amstar Europe.
ПодробнееВ Харькове появился БЦ
Компания "ТЕКТ" завершила проект реконструкции бывшего административного корпуса ОАО "Харьковский завод тракторных самоходных шасси". Здание было переоборудовано в бизнес-центр класса "В" под названием "Южный" и продано стратегическому инвестору.Харьковский девелопер будет строить во Львове
Девелоперская компания "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков) выходит на рынок недвижимости Западной Украины.
Так, компания приобрела долю в размере 50% в проекте, предусматривающем строительство в исторической части Львова офисно-торгового центра. Общий объем инвестиций в проект составляет $7,5 млн., срок реализации - 20 месяцев.
Наводнение скажется на секторе коммерческой недвижимости
По мнению специалистов «Украинской торговой гильдии», в связи с коррекцией графиков проектирования, дефицита рабочих строительных специальностей и нехватки строительных материалов, можно ожидать изменения темпов ввода в эксплуатацию проектов в западной Украине.
Компания Colliers International (Украина) подготовила отчет в области складской недвижимости за первое полугодие 2008 года
Тенденции.
Первое полугодие 2008 года можно охарактеризовать небольшим увеличением предложения на рынке высококачественных складских помещений и анонсом новых проектов.
Банкиры предлагают внедрить полноценную компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту через налоговый кредит
Цены на рынке жилья имеют шанс понизиться
Корреспондент: Украина на грани строительного апокалипсиса
Крупнейшие компании заявляют об убытках и замораживают объекты. Инвесторы выводят из отечественной экономики вложенные средства в другие страны Восточной Европы. Пайщики жилого строительства готовятся к судебным тяжбам с не выполняющими план сдачи домов застройщиками. Строительный рынок на грани коллапса.
В Харькове разработают пилотный проект реконструкции кварталов устаревшего жилья
Об этом говорится на официальном сервере Харьковского городского совета.
Налоговая уже платит «откат» по ипотеке. Возмещение за 2006 г. получат те, кто задекларировался в 2007-м
Тимошенко обеспокоилась использованием мелиоративных земель
Об этом сообщила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко во время совещания в Государственном комитете Украины по водному хозяйству, посвященного вопросом решения проблемы отрасли.
УНИА подвела итоги состояния рынка ипотечного кредитования за Ι полугодие 2008 года
Цены на первичном рынке недвижимости Харькова
впервые в текущем году несколько снизились
Об этом говорится в сообщении девелоперской компании "Макрокап Девелопмент Украина". В июле впервые в этом году индекс МКДУ показал отрицательный результат в двух из трех сегментов первичного рынка жилья.
Ипотека может «ожить» уже осенью
Сегодня рынок недвижимости переживает серьезное испытание. Однако уже к осени ситуация улучшится: ставки по ипотеке снизятся, а количество сделок на рынке - возрастет. Такой прогноз высказал директор ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ) Дмитрий Кутовой.
Спецпроект. Мифы и легенды украинского кризиса
Иностранный банковский капитал косвенно приводит к росту украинских цен на недвижимость, утверждает экс-министр финансов Украины Игорь Юшко. «Доступность кредитного ресурса для заемщика оказалась на сегодняшний день достаточно мощным фактором роста цен», - констатирует он.Насыщение новостройками "за горами"
Какие документы должен предоставить продавец земли нотариусу для оформления сделки с покупателем
Как приватизировать подвал
Аренда недвижимости - кому это выгодно?
Ипотеку получают только самые надежные
Социальное жилье - опыт заграницы
Дания отказала Украине
Верховный суд Дании окончательно отклонил имущественные претензии Украины к России, касающиеся десяти российских объектов недвижимости в Копенгагене. Их общая стоимость на местном рынке недвижимости сейчас оценивается в сумму, близкую к 14 млн евро
Отпускные для жилья
Кризисная ситуация на рынке жилья вряд ли спровоцирует значительное снижение цен. Однако из-за постоянно растущих издержек рентабельность девелоперского бизнеса будет падать. В условиях уменьшения спроса застройщики предпочтут замораживать строительство, а не снижать цены
Средняя цена квадратного метра в Харькове
Ниже приведена средняя стоимость квадратного метра по районам города, вычисленная по данным первоначальных предложений, активных на текущий момент. Учитываются только те первоначальные предложения по которым известны стоимость, общая площадь и стоимость объекта превышает 5000 у.е.
Эксперты прогнозируют осенью спад цен на недвижимость в Украине
Столичные власти продолжают политику выжимания денег из застройщиков
Столичные власти в несколько раз увеличили обязательные отчисления застройщиков в городской бюджет за право возводить дома
Пока в правительственных верхах ведутся разговоры об удешевлении строительства за счет снижения стоимости оформления документации и выделения земли, столичные власти продолжают политику выжимания денег из застройщиков.
Рынок недвижимости мира болен. Есть ли панацея?
Сегодня многие рынки недвижимости поражены опухолью кризиса. Какие из них уже начали курс лечения, а кому еще предстоит визит к врачу? Об этом и многом другом - в еженедельном дайджесте портала Prian.ru.
Прогнозы недели
Названы 20 самых загадочных компаний Украины
У них нет веб-сайтов, и о них не прочитаешь в прессе. У некоторых нет даже офиса. Тем не менее, в прошлом году каждая из этих компаний заработала более миллиарда гривен.
Что это за компании-миллиардеры и кому они принадлежат - расследование «Дела».
Между небом и землей
В Харькове за последний год арендные ставки на недорогое съемное жилье выросли на 50%. Но владельцы квартир прогадали: студенты и молодые специалисты — основные претенденты на самые дешевые варианты — оказались неготовыми платить по новым расценкам.
Торговая недвижимость Харькова: тон задает дефицит площадей
Испания: самое время покупать недвижимость
Президент испанской ассоциации риэлторов CGCOAPI г-н Сантьяго Баена (Santiago Baena) сообщил, что с момента начала экономического кризиса, который "стартовал" в прошлом году, цены на жилье в Испании упали на 30%.
ПодробнееРиэлторы уходят
Кризис на рынке недвижимости заставляет риелтеров искать новую работу.
Квартиры уже давно не продаются как горячие пирожки. Из-за ипотечного кризиса количество сделок стало мизерным, а доходы риелторов, которые традиционно жили за счет своих 5% комиссионных - заметно упали. «Будет закрываться очень много компаний», - пророчит президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. По его словам, многие риелторы уже приняли решение сменить работу.
ПодробнееАнализ рынка недвижимости Харькова.
Харьковский "эконом-класс" лидирует в ценовой гонке
В I половине 2008 года лидером подорожания на рынке первичной недвижимости Харькова стало жилье "эконом-класса". При этом наибольшая стабильность наблюдалась в сегменте "бизнес-класса".Об этом свидетельствуют данные индекса "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ) по итогам полугодия.
Застройщики Харьковщины изнывают от проверок
Украинская строительная ассоциация (УБА) обратилась с открытым письмом к Премьер-министру Украины, Министру регионального развития и строительства Украины, главе областной государственной администрации Харьковской области, главе инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля Украины в Харьковской области относительно ситуации, сложившейся в системе государственно-строительного контроля. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе УСА.
Как найти оптимальный вариант - арендовать квартиру или платить за нее кредит?
Ипотечные прогнозы не утешительны
Прирост ипотечного кредитования в Украине по итогам 2008 года будет на 5 млрд грн. меньше прогнозируемого - эксперт
Украина: британцы прогнозируют осенний обвал цен на недвижимость
Один из старейших британских риелторов - компания Hamptons International, которая работает также и в нескольких странах Восточной Европы, в частности в Украине, - дал прогноз на развитие рынка недвижимости во второй половине 2008 года.Подробнее
Покупка недвижимости за рубежом - не искусство, а наука
Чтобы обеспечить максимальные возможности, инвестируя свои средства в зарубежную недвижимость, и тем самым минимизировать риск, необходимо принимать во внимание некоторые общие факторы.
Названы самые рискованные отрасли для инвестирования в Украине
Для рейтинга разработана 100-бальная шкала уровня риска инвестирования. Первые десять позиций выглядят так:
Эксперты не предвидят падение цен на недвижимость
При нынешнем сокращении объемов строительства падение цен на недвижимость является маловероятным, поскольку объем предложения на украинском рынке традиционно меньше, чем объем спроса. Такое мнение высказала ЛІГАБізнесІнформ руководитель PR-департамента управляющей компании "ТИКО-Констракшен" Надежда Леонец.
Украинские независимые эксперты считают, что нужно запретить иностранцам покупать землю
17 июля во Всеукраинском пресс-центре УКРИНФОРМ состоялось заседание «Украинского клуба» на тему: «Инвестиционный климат в Киевской области: аспекты землеотвода и экологии».
Популярные теги Харьков, аналитика, жилая, деловая, недвижимость
Популярные теги Харьков, аналитика, жилая, деловая, недвижимость
Посмотреть все статьи вы можете наведя курсор на вкладку Новости главного меню сверху или воспользовавшись меню в верхнем левом углу.
