На рынке коммерческой недвижимости Харькова активизировались спекулянты
Стабилизация курса доллара содействовала некоторому оживлению на рынке коммерческой недвижимости Харькова, при этом спекулянты возобновили свою деятельность, скупая коммерческие объекты у компаний, испытывающих финансовые трудности.
"Благодаря стабилизации курса доллара возникло некоторое оживление на рынке коммерческой недвижимости. На рынок возвращаются спекулянты, которые уже начали понемногу скупать коммерческие объекты у компаний, испытывающих особенные финансовые трудности", - цитирует пресс-служба директора ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков) Дмитрия Кутового.
При этом он отмечает, что качественный объекты коммерческой недвижимости с высокой степенью готовности и расположенные в хороших местах города по-прежнему продаются дорого.
"Сегодня ничего хорошего дешево купить нельзя. В условиях, когда идет борьба за арендатора, качественные характеристики выходят на первый план, и выясняется, что на вторичном рынке не так много объектов, отвечающих современным требованиям. Спрос на качественные объекты сохраняется, несмотря на падение арендных ставок, вызванное проблемами ритейлеров. Ведь цена на недвижимость позволяет инвестору получить устойчивую доходность на уровне 14-20% годовых в валюте, что является хорошей альтернативой даже высоким ставкам валютных депозитов", - считает директор компании.
Вместе с тем э Д.Кутовой отмечает возобновление в Харькове сделок на рынке жилья эконом-класса. "Если НБУ снимет ограничения на возврат депозитов, это станет сигналом оздоровления банковской системы. На этом фоне ряд банков с иностранным капиталом обещает в третьем квартале возобновить ипотечное кредитование. В таком случае рискну сделать осторожный прогноз о том, что уже осенью активность покупателей на первичном рынке жилой недвижимости возрастет, что немедленно скажется на цене предложения", - прогнозирует Д.Кутовой.
ООО "Макрокап Девелопмент Украина" создано в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также на управлении недвижимостью. Оборот МКДУ в 2007 году возрос почти вдвое - до 225 млн грн, в 2006 году составил около 120 млн грн (в 2005-м - около 90 млн грн, в 2004-м - 35 млн грн). Компания не оглашала оборот за 2008 год.
Компания является членом Украинской будивельной ассоциации.
"Благодаря стабилизации курса доллара возникло некоторое оживление на рынке коммерческой недвижимости. На рынок возвращаются спекулянты, которые уже начали понемногу скупать коммерческие объекты у компаний, испытывающих особенные финансовые трудности", - цитирует пресс-служба директора ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков) Дмитрия Кутового.
При этом он отмечает, что качественный объекты коммерческой недвижимости с высокой степенью готовности и расположенные в хороших местах города по-прежнему продаются дорого.
"Сегодня ничего хорошего дешево купить нельзя. В условиях, когда идет борьба за арендатора, качественные характеристики выходят на первый план, и выясняется, что на вторичном рынке не так много объектов, отвечающих современным требованиям. Спрос на качественные объекты сохраняется, несмотря на падение арендных ставок, вызванное проблемами ритейлеров. Ведь цена на недвижимость позволяет инвестору получить устойчивую доходность на уровне 14-20% годовых в валюте, что является хорошей альтернативой даже высоким ставкам валютных депозитов", - считает директор компании.
Вместе с тем э Д.Кутовой отмечает возобновление в Харькове сделок на рынке жилья эконом-класса. "Если НБУ снимет ограничения на возврат депозитов, это станет сигналом оздоровления банковской системы. На этом фоне ряд банков с иностранным капиталом обещает в третьем квартале возобновить ипотечное кредитование. В таком случае рискну сделать осторожный прогноз о том, что уже осенью активность покупателей на первичном рынке жилой недвижимости возрастет, что немедленно скажется на цене предложения", - прогнозирует Д.Кутовой.
ООО "Макрокап Девелопмент Украина" создано в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также на управлении недвижимостью. Оборот МКДУ в 2007 году возрос почти вдвое - до 225 млн грн, в 2006 году составил около 120 млн грн (в 2005-м - около 90 млн грн, в 2004-м - 35 млн грн). Компания не оглашала оборот за 2008 год.
Компания является членом Украинской будивельной ассоциации.
