Для ПРОДАВЦА

Если продавец физическое лицо:

при продаже квартиры, дома, нежилого помещения:

   1. Документ на право собственности на недвижимость;
   2. Справка-характеристика, выданная БТИ (действует 3 месяца с даты выдачи);
   3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
   4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
   5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
   6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
   7. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
   8. Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);
   9. Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
  10. Форма №3;
  11. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
  12. Технический паспорт.

при продаже земельного участка:

   1. Государственный акт на право частной собственности на землю;
   2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
   3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;
   4. Независимая экспертная оценка участка;
   5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
   6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
   7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
   8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
   9. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;
  10. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Если продавец юридические лицо:

   1. Устав и изменения к нему (оригинал);
   2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
   3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
   4. Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
   5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
   6. Печать предприятия;
   7. Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
   8. Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
   9. Свидетельство о праве собственности;
  10. Технический паспорт;
  11. Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).

Для ПОКУПАТЕЛЯ

 

Если покупатель физическое лицо

   1. Паспорт;
   2. Идентификационный код;
   3. Паспорт супруги/супруга;
   4. Свидетельство о браке;
   5. Супруг/супруга;
   6. Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.

Если покупатель юридическое лицо

   1. Устав и изменения к нему (оригинал);
   2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
   3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
   4. Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;
   5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
   6. Печать;
   7. Протокол о покупке;
   8. Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).